Here is a list of some of the people with whom the seller must be prepared to negotiate if they decide to FSBO:
- The buyer who wants the best deal possible
- The buyer’s agent who solely represents the best interest of the buyer
- The buyer’s attorney (in some parts of the country)
- The home inspection companies which work for the buyer and will almost always find some problems with the house.
- The termite company if there are challenges
- The buyer’s lender if the structure of the mortgage requires the sellers’ participation
- The appraiser if there is a question of value
- The title company if there are challenges with certificates of occupancy (CO) or other permits
- The town or municipality if you need to get the COs permits mentioned above
- The buyer’s buyer in case there are challenges on the house your buyer is selling.
- Your bank in the case of a short sale

En un mercado en recuperación, algunos vendedores podrían ser tentados a vender su casa por su propia cuenta (FSBO) sin utilizar los servicios de un profesional en bienes raíces. El agente de bienes raíces es un negociador entrenado y experimentado. En la mayoría de los casos el vendedor no lo es. El vendedor debe darse cuenta que la habilidad de negociar determinara si consiguen el mejor acuerdo para ellos mismos y sus familias.
Aquí está la lista de algunas de las personas con quien el vendedor debe estar dispuesto a negociar si decide vender por sí mismo:
- El comprador que quiere el mejor acuerdo posible
- El agente del comprador que representa únicamente los intereses del comprador
- El abogado del comprador (En algunas partes del país)
- La compañía de inspección de la casa que trabaja para el comprador y casi siempre encuentra alguno problema con la casa
- La compañía de termitas (o comején) si hay algún problema
- El prestamista del comprador si la estructura de la hipoteca requiere la participación del vendedor
- El avaluador si hay pregunta sobre el valor
- La empresa de títulos si hay algún desafío con los certificados de ocupación (CO) u otros permisos
- La cuidad o el municipio si usted necesita los permisos para los certificados (CO) mencionados anteriormente
- El comprador de su comprador en caso que existan problemas en la casa que su vendedor está vendiendo
- Su banco en caso de que sea una venta corta
*FSBO – Por sus siglas en inglés (For Sale By Owner)[:]