Lawrence Yun, NAR chief economist explains “there was a marked decline in all cash sales from investors. On the positive side, first-time buyers have a better chance of purchasing a home now that bidding wars are receding and supply constraints have significantly eased in many parts of the country.”
There is Still A LOT of Good News:
- The median existing-home price for all housing types in August was $219,800, which is 4.8 percent above August 2013. This marks the 30th consecutive month of year-over-year price gains.
- 40% of homes sold in August were on the market for less than a month.
- Distressed home sales remain at single digits for the second straight month, at 8%, down from 12% last year this time.
- More buyers qualified for mortgages to purchase a home in August, as evidenced by the decline in the number of all cash buyers from 29% to 23%.
New Home Sales Surge:
Newly built single-family home sales surged 18% in August, the highest level in six years according to new data released by the U.S. Department of Housing and Urban Development and the U.S. Census Bureau.
The Experts Agree:
“This robust level of new-home sales activity is a good sign that the housing recovery is moving towards higher ground,” said NAHB Chief Economist David Crowe. “Historically low mortgage rates, attractive home prices and firming job and economic growth should keep the housing market moving forward in 2014.”
Yun adds, “As long as solid job growth continues, wages should eventually pick up to steadily improve purchasing power and help fully release the pent-up demand for buying.”
Bottom Line
Now is still a great time to buy a home, whether as a first time homebuyer or you’re moving up to the home of your dreams, don’t let the headlines scare you from making the best decision for your family.[:es]
El último informe de ventas de casas ya existentes de NAR revelo que las ventas disminuyeron 1.8 por ciento en agosto. Muchos podrían empezar a entrar en pánico, pero veamos realmente que demuestra el informe.
Lawrence Yun, NAR Economista Principal explica: “Hubo una marcada disminución en las ventas en efectivo de los inversionistas. En el lado opuesto, los compradores por primera vez tienen una mejor oportunidad de comprar una casa ahora que la guerra de ofertas está en retroceso y las limitaciones del suministro han mejorado significativamente en muchas partes del país.”
Hay todavía MUCHAS buenas noticias:
- El precio medio de las casas ya existentes para todo tipo de casas en agosto fue de $219,800, que es 4.8 por ciento por encima de agosto 2013. Esto marca 30 meses consecutivos de ganancia de año tras año.
- 40% de las casas vendidas en agosto estuvieron en el mercado por menos de un mes.
- Las ventas de propiedades es subasta se mantienen en un solo digito por segundo mes, al 8%, por debajo del 12% del año pasado para esta época.
- Mas compradores calificaron para una hipotecara para comprar una casa en agosto, es evidencia por la disminución de los números de los compradores en efectivo del 29% al 23%.
Aumento de ventas de casas nuevas:
La venta de casas unifamiliares recién construidas aumento 18% en agosto, el nivel más alto en seis años de acuerdo con datos nuevos publicados por El Departamento de la vivienda y el Desarrollo Urbano de Estados Unidos y la oficina del Censo.
Los expertos están de acuerdo:
“Este nivel robusto de actividad de las ventas de casas nuevas, es una buena señal que la recuperación de la vivienda se está moviendo a terrenos más altos,” dijo David Crowe Economista Principal de NAHB “Históricamente las tasas hipotecarias bajas, los atractivos precios de las casas, el empleo firme y el crecimiento económico debería mantener el mercado de la vivienda avanzando en 2014.”
Yun agrego, “Siempre y cuando el crecimiento de empleos solidos continúe, el salario debería eventualmente llegar a una mejora constante del poder adquisitivo y ayudar sacar completamente la demanda acumulada para la compra.”
En conclusión
Ahora sigue siendo un buen momento para comprar una casa, sea como comprador por primera vez o que se esté mudando a la casa de sus sueños, no permita de los titulares lo asusten de tomar la mejor decisión para su familia.
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