There are three questions you should ask before purchasing in today’s market:
1. Why am I buying a home in the first place?
This truly is the most important question to answer. Forget the finances for a minute. Why did you even begin to consider purchasing a home? For most, the reason has nothing to do with finances. A study by the Joint Center for Housing Studies at Harvard University reveals that the four major reasons people buy a home have nothing to do with money:
- A good place to raise children and for them to get a good education
- A place where you and your family feel safe
- More space for you and your family
- Control of the space
What non-financial benefits will you and your family derive from owning a home? The answer to that question should be the biggest reason you decide to purchase or not.
2. Where are home values headed?
When looking at future housing values, Home Price Expectation Survey provides a fair assessment. Every quarter, Pulsenomics surveys a nationwide panel of over one hundred economists, real estate experts and investment & market strategists about where prices are headed over the next five years. They then average the projections of all 100+ experts into a single number.
Here is what the experts projected in the latest survey:
- Home values will appreciate by 4% in 2015.
- The cumulative appreciation will be 23.5% by 2019.
- Even the experts making up the most bearish quartile of the survey still are projecting a cumulative appreciation of over 15.1% by 2019.
3. Where are mortgage interest rates headed?
A buyer must be concerned about more than just prices. The ‘long term cost’ of a home can be dramatically impacted by an increase in mortgage rates.
The Mortgage Bankers Association (MBA), the National Association of Realtors, Fannie Mae and Freddie Mac have all projected that mortgage interest rates will increase by approximately one full percentage over the next twelve months.
Bottom Line
Only you and your family can know for certain the right time to purchase a home. Answering these questions will help you make that decision.[:es]
Si usted está pensando en comprar una casa ahora, seguramente le están dando un montón de consejos. Aunque sus amigos y familiares tienen la mejor intensión, tal vez ellos no estén plenamente conscientes de sus necesidades y de lo que actualmente está sucediendo en bienes raíces. Veamos si ahora es o realmente un buen momento para comprar una casa o no.
Hay tres preguntas que usted debe hacer antes de comprar en el mercado actual:
1. ¿Porque estoy yo comprando una casa en primer lugar?
Esta es realmente la pregunta más importante a responder. Olvide las finanzas por un minuto. ¿Por qué usted considero el comprar una casa? Para la mayoría, la razón no tiene nada que ver con las finanzas. Un estudio hecho por the Joint Center for Housing Studies de la Universidad de Harvard revelo que las cuatro razones principales por las que las personas comprar una casa no tienen nada que ver con el dinero:
- Un buen lugar para criar los niños y para que ellos consigan una buena educación
- Un lugar donde usted y su familia se sientan seguros
- Más espacio para usted y su familia
- Control del espacio
¿Qué beneficios no financieros deriva usted y su familia al ser propietario de una casa? La respuesta a esa pregunta debe ser la mayor razón por la que usted decide comprar o no.
2. ¿Hacia dónde se dirigen los precios de las casas?
Al mirar los valores futuros de las viviendas, La encuesta de las expectativas de los precios de las casas proporciona una evaluación justa. Cada trimestre, Pulsenomics encuesta a un panel nacional de más de cien economistas, expertos en bienes raíces y estrategas de inversión & mercadeo sobre hacia donde se dirigen los precios durante los próximos cinco años. Entonces ellos sacan un promedio de las proyecciones de los más de 100 expertos en un solo número.
Esto es lo que proyectan los expertos en la última encuesta:
- El valor de las casas va a apreciar un 4 % en 2015.
- La apreciación acumulativa será de 23.5 % para 2019
- Aun los expertos del cuartil más negativo de la encuesta todavía están proyectando una apreciación acumulativa de más de 15.1 % para 2019
3. ¿Hacia dónde se dirigen las tasas hipotecarias?
Un comprador debe estar preocupado por más que los precios. El ‘costo a largo plazo’ de una casa puede ser drásticamente afectado por un aumento en las tasas hipotecarias.
La Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA por sus siglas en ingles), La Asociación Nacional de Realtors, Fannie Mae and Freddie Mac todos han proyectado que las tasas de interés hipotecarias van a aumentar aproximadamente un punto porcentual durante los próximos doce meses.
En conclusión,
Solo usted y su familia pueden saber con certeza el momento adecuado para comprar una casa. Contestar estas preguntas va a ayudarle a tomar la decisión.
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