The Pending Home Sales Index is a leading indicator for the housing sector, based on pending sales of existing homes. A sale is listed as pending when the contract has been signed but the transaction has not closed, though the sale usually is finalized within one or two months of signing.
The Index is now 12.0 percent above February 2014. The index is at its highest level since June 2013, has increased year-over-year for six consecutive months and is above what is considered “the average level of activity” – for the 10th consecutive month.
Here is a graph showing the Pending Sales numbers:
Here is a chart showing the Pending Sales increases by region:
Bottom Line
In an article from Investors’ Business Daily, Lawrence Yun, Chief Economist at the National Association of Realtors, explained what these numbers will mean to the overall market:
[:es]“It looks like the buyers want to come out to the market and they are eager to find the right home and make an offer. Therefore, I expect the second quarter of this year to be easily ahead of last year in terms of sales activity. Pending contracts are implying that the closing activity in coming months will be quite solid.”
El índice más reciente de las ventas de casas que aún están pendientes de la Asociación Nacional de Realtors reveló que la cantidad de las casas que entraron en contrato aumento a su nivel más alto desde junio de 2013.
El índice más reciente de las ventas de las casas que aún están pendientes es un indicador principal para el sector de la vivienda, basado en las ventas de las casas ya existentes. Una venta se pone como pendiente cuando el contrato ha sido firmado pero la transacción no ha cerrado, aunque la venta generalmente se finaliza dentro de uno o dos meses de ser firmado el contrato.
El índice esta ahora 12.0 por ciento por encima de febrero de 2014. El índice está a su nivel más alto desde junio de 2013, ha incrementado año tras año por seis meses consecutivos y está por encima de lo que se considera “en nivel promedio de la actividad” por el décimo mes consecutivo.
Aquí está la gráfica que muestra los números de las ventas que aún están pendientes:
Aquí hay una tabla que muestra el aumento en las ventas que aún están pendientes por region:
En conclusión
En un artículo por the Investors’ Business Daily, Lawrence Yun, el Economista Principal de la Asociación Nacional de Realtors, explico lo que significan estos números para el mercado en general:
[:]“Parece que los compradores quieren salir al mercado y están ansiosos de encontrar la casa correcta y hacer una oferta. Por lo tanto, yo espero que el segundo trimestre de este año va a adelantar más fácil al año pasado en términos de la actividad de las ventas. Los contratos que están pendientes están insinuando que la actividad de cierres en los próximos meses será muy sólida”.
