- Buyer Demand
- Supply of Housing Inventory
- Single Family Residential Prices
Today, we want to break down the highlights of the report along with several quotes from Lawrence Yun, the Chief Economist at NAR.
Buyer Demand
Total existing-home sales (which include single family and condo) were at an annual rate of 4.97 million in the first quarter of 2015. This represents a number which is 6.2 percent higher than the pace during the first quarter of 2014.
Yun: “Sales activity to start the year was notably higher than a year ago, as steady hiring and low interest rates encouraged more buyers to enter the market.”
Supply of Housing Inventory
There were 2 million existing homes available for sale at the end of the first quarter of 2015 which represents a 4.6 months’ supply of inventory which is down from 4.9 months a year ago. A healthy balance of supply between buyers and sellers is 6 to 7 months.
Yun: “With supply remaining tight—especially at the entry-level price range—buyers will need the expertise and local market insight of a Realtor® to help them through each intricate step of the buying process.”
Single Family Residential Prices
Home prices accelerated in 148 out of 174 metro areas (85%) during the first quarter of 2015 and the number of areas experiencing double-digit price appreciation doubled compared to last quarter. Compared to last quarter, the number of regions experiencing double-digit price appreciation doubled.
The national median existing single-family home price in the first quarter was $205,200, compared to $191,100 in first quarter of 2014. This represents a 7.4% increase year-over-year.
Yun: “…stronger demand without increasing supply led to faster price growth in many markets…Homeowners throughout the country have enjoyed accumulating household wealth through the steady rise in home values in the past few years.”
Bottom Line
Whether you are thinking about buying your first home or selling your current residence to buy the home of your dreams, let’s get together and discuss how the above numbers have affected our neighborhood’s prices.[:es]
A comienzo de esta semana, La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publico su último informe trimestral. El informe cubrió tres aspectos importantes del mercado de la vivienda:
- La demanda del comprador
- Suministro del inventario de la vivienda
- Los precios de las residencias unifamiliares
Hoy, queremos desglosar los aspectos destacados del informe junto con varias citas de Lawrence Yun, El Economista Principal de NAR.
La demanda del comprador
El total de las ventas de las casas ya existentes (que incluye viviendas unifamiliares y condominios) estamos a una tasa anual de 4.97 millones en el primer trimestre de 2015. Esto representa un número que es 6.2 por ciento por encima del ritmo durante el primer trimestre de 2014.
Yun: “la actividad de las ventas para comenzar el año fue notablemente más alta que el año anterior, junto con contrataciones estables y tasas de interés bajas anima a más compradores a entrar en el mercado”.
Suministro del inventario de la vivienda
Hubo 2 millones de casas ya existentes disponibles para la venta a finales del primer trimestre de 2015 lo que representa un suministro de 4.6 meses de inventario el cual bajo de 4.9 meses un año atrás. Un balance saludable de suministro entre los compradores y los vendedores es de 6 a 7 meses.
Yun: “Con el escaso suministro restante – especialmente en el rango de los precios básicos- los compradores van a necesitar la experiencia y el conocimiento del mercado local de un Realtor para que les ayude a través de cada paso complejo del proceso de compra”.
Los precios de las residencias unifamiliares
Los precios de las casas se aceleraron en 148 de las 174 áreas metropolitanas (85 %) durante el primer trimestre de 2015. Y el número de áreas experimentando apreciación en los precios en dígitos dobles se duplico comparado con el último trimestre. Comparado con el último trimestre, se duplico el número de regiones experimentando apreciación de los precios en dígitos dobles.
El precio medio nacional de las casas unifamiliares ya existentes en el primer trimestre fue de $205,200 comparado con $191,100 en primer trimestre de 2014. Esto representa un aumento del 7.4 % año tras año.
Yun: “… una demanda fuerte sin aumento del suministro lleva a un crecimiento rápido de los precios en muchos mercados… los propietarios de casa en todo el país han disfrutado la acumulación de patrimonio familiar mediante el aumento constante en el valor de las casas en los últimos años”.
En conclusión
Sea que usted esté pensando en comprar si primera casa o vendiendo su residencia actual para comprar la casa de sus sueños, juntémonos y hablemos como los números anteriores ha afectado los precios en nuestro vecindario.
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