[:en]How Will Mortgage Rate Hikes Impact Home Sales?[:es]¿Cómo el aumento en las tasas hipotecarias va a repercutir en las ventas de las casas?[:]

How Impact Will Mortgage Rate Hikes Home Sales? | Simplifying The Market
[:en]When mortgage interest rates begin to climb, experts immediately begin to discuss home affordability indexes. They calculate how an increase in rates will slow home purchases as more and more potential buyers are priced out of the market. Today, with home prices also increasing, many believe that home sales may slow down rather dramatically.

This may prove to be true in the long term. However, in the short term, increasing mortgage rates may have the opposite effect. Many buyers who have been sitting on the fence may realize that delaying their purchase no longer makes sense.

Last week, in a CNBC article, Matt Weaver of Florida-based PMAC Lending explained the impact an increase in rates will have:

“These increases really help the home-buying market. It really gets buyers to really understand that ‘wait a minute, rates are at an all-time low, let’s react now, let’s react before they go higher’.”

As an example, we can look to 2013 when interest rates spiked up by a full percentage point over a two month period. The result is that many buyers rushed to the market on the fear that rates would continue to climb. It didn’t necessarily increase the number of sales that year dramatically.

However, it did seem to move some sales up in the year as evidenced by the chart below:

Home Sales and Interest Rate Spike | Simplifying The Market

We can see that the sales cycle did not follow a more normal cycle (2014) with more sales being pushed into July and August and slightly less sales in September and August.

Bottom Line

If you are waiting to put your house on the market, think twice. Now may be the perfect time to sell as buyer competition will continue to heat up as more purchasers jump into the market. You may also save a pretty penny on the monthly mortgage payment of your next home by selling now before rates shoot up.[:es]

Cuando las tasas de interés hipotecarias empiezan a aumentar, los expertos comienzan inmediatamente a discutir los índices de asequibilidad de la vivienda. Ellos calculan como un aumento en las tasas va a disminuir la compra de las casas, entre más y más compradores potenciales son excluidos del mercado. Hoy, con los precios de las casas también aumentando, muchos creen que las ventas de las casas tal vez se van a frenar drásticamente.

Esto podría ser cierto a largo plazo. Sin embargo, a corto plazo, aumentar las tasas hipotecarias puede tener un efecto positivo. Muchos compradores que permanecen inactivos se pueden dar cuenta que retrasar su compra ya no tiene sentido.

La semana pasada, en un artículo de CNBC, Matt Weaver de PMAC Lending  con sede en Florida, Explicó el impacto que tendrá el incremento en las tasas:

“Estos aumentos realmente ayudan el mercado de la compra de viviendas. Realmente consigue que los compradores entiendan realmente que ‘espere un minuto, las tasas están en el nivel más bajo, vamos a reaccionar ahora, vamos a reaccionar antes de que suban”.

Como ejemplo, podemos mirar a 2013 cuando las tasas de interés aumentaron un punto porcentual durante un periodo de dos meses. El resultado es que muchos compradores se apresuraron al mercado con miedo que las tasas iban a continuar subiendo. No necesariamente aumento drásticamente el número de ventas  ese año. Sin embargo, al parecer si aumento algunas ventas en el año como evidencia la tabla siguiente:

618

Podemos ver que el ciclo de las ventas no siguió un ciclo más normal (2014) con más ventas en julio y agosto y un poco menos en septiembre y agosto.

En conclusión

Si usted está esperando para poner su casa en el mercado, piénselo dos veces. Ahora puede ser el momento perfecto para vender, la competencia de los compradores continuará calentándose a medida que más compradores entren al mercado. Usted también puede ahorrar una buena cantidad de dólares en el pago mensual de la hipoteca de su casa siguiente al vender ahora antes de que las tasas se eleven.

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[:en]How Will Mortgage Rate Hikes Impact Home Sales?[:es]¿Cómo el aumento en las tasas hipotecarias va a repercutir en las ventas de las casas?[:]

How Impact Will Mortgage Rate Hikes Home Sales? | Simplifying The Market

[:en]When mortgage interest rates begin to climb, experts immediately begin to discuss home affordability indexes. They calculate how an increase in rates will slow home purchases as more and more potential buyers are priced out of the market. Today, with home prices also increasing, many believe that home sales may slow down rather dramatically. This ...

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[:en]How Will Mortgage Rate Hikes Impact Home Sales?[:es]¿Cómo el aumento en las tasas hipotecarias va a repercutir en las ventas de las casas?[:]

How Impact Will Mortgage Rate Hikes Home Sales? | Simplifying The Market

[:en]When mortgage interest rates begin to climb, experts immediately begin to discuss home affordability indexes. They calculate how an increase in rates will slow home purchases as more and more potential buyers are priced out of the market. Today, with home prices also increasing, many believe that home sales may slow down rather dramatically.

This may prove to be true in the long term. However, in the short term, increasing mortgage rates may have the opposite effect. Many buyers who have been sitting on the fence may realize that delaying their purchase no longer makes sense.

Last week, in a CNBC article, Matt Weaver of Florida-based PMAC Lending explained the impact an increase in rates will have:

"These increases really help the home-buying market. It really gets buyers to really understand that 'wait a minute, rates are at an all-time low, let's react now, let's react before they go higher’.”

As an example, we can look to 2013 when interest rates spiked up by a full percentage point over a two month period. The result is that many buyers rushed to the market on the fear that rates would continue to climb. It didn’t necessarily increase the number of sales that year dramatically.

However, it did seem to move some sales up in the year as evidenced by the chart below:

Home Sales and Interest Rate Spike | Simplifying The Market

We can see that the sales cycle did not follow a more normal cycle (2014) with more sales being pushed into July and August and slightly less sales in September and August.

Bottom Line

If you are waiting to put your house on the market, think twice. Now may be the perfect time to sell as buyer competition will continue to heat up as more purchasers jump into the market. You may also save a pretty penny on the monthly mortgage payment of your next home by selling now before rates shoot up.[:es]

Cuando las tasas de interés hipotecarias empiezan a aumentar, los expertos comienzan inmediatamente a discutir los índices de asequibilidad de la vivienda. Ellos calculan como un aumento en las tasas va a disminuir la compra de las casas, entre más y más compradores potenciales son excluidos del mercado. Hoy, con los precios de las casas también aumentando, muchos creen que las ventas de las casas tal vez se van a frenar drásticamente.

Esto podría ser cierto a largo plazo. Sin embargo, a corto plazo, aumentar las tasas hipotecarias puede tener un efecto positivo. Muchos compradores que permanecen inactivos se pueden dar cuenta que retrasar su compra ya no tiene sentido.

La semana pasada, en un artículo de CNBC, Matt Weaver de PMAC Lending  con sede en Florida, Explicó el impacto que tendrá el incremento en las tasas:

“Estos aumentos realmente ayudan el mercado de la compra de viviendas. Realmente consigue que los compradores entiendan realmente que ‘espere un minuto, las tasas están en el nivel más bajo, vamos a reaccionar ahora, vamos a reaccionar antes de que suban”.

Como ejemplo, podemos mirar a 2013 cuando las tasas de interés aumentaron un punto porcentual durante un periodo de dos meses. El resultado es que muchos compradores se apresuraron al mercado con miedo que las tasas iban a continuar subiendo. No necesariamente aumento drásticamente el número de ventas  ese año. Sin embargo, al parecer si aumento algunas ventas en el año como evidencia la tabla siguiente:

618

Podemos ver que el ciclo de las ventas no siguió un ciclo más normal (2014) con más ventas en julio y agosto y un poco menos en septiembre y agosto.

En conclusión

Si usted está esperando para poner su casa en el mercado, piénselo dos veces. Ahora puede ser el momento perfecto para vender, la competencia de los compradores continuará calentándose a medida que más compradores entren al mercado. Usted también puede ahorrar una buena cantidad de dólares en el pago mensual de la hipoteca de su casa siguiente al vender ahora antes de que las tasas se eleven.

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