[:en]Should I Rent My House Instead of Selling It? [:es]¿Debería alquilar mi casa en vez de venderla? [:]

Should I Rent My House Instead of Selling It? | Simplifying The Market
[:en]The results of Fannie Mae’s June 2015 National Housing Survey, were just released showing that more and more homeowners are warming up to the idea that now may be a great time to sell their home.

The amount of respondents that stated that now is a good time to sell rose three percentage points to a survey high of 52%; which may translate to a healthier market as more homes are listed in the coming months.

At the same time “the percentage of respondents who expect home rental prices to go up rose to 59% – a new survey high.” Doug Duncan, senior vice president and chief economist at Fannie Mae, gave this insight: “The expectation of higher rents is a natural outgrowth of increasing household formation by newly employed individuals putting upward pressure on rental rates.”

There is a chance that those who believe rental prices will rise may consider renting their house rather than selling it at this time.

However, if you have no desire to actually become an educated investor in this sector, you may be headed for more trouble than you were looking for. Are you ready to be a landlord?

Before renting your home, you should answer the following questions to make sure this is the right course of action for you and your family.

10 Questions to ask BEFORE renting your home

  1. How will you respond if your tenant says they can’t afford to pay the rent this month because of more pressing obligations? (This happens most often during holiday season and back-to-school time when families with children have extra expenses).
  2. Because of the economy, many homeowners cannot make their mortgage payment. What percentage of tenants do you think cannot afford to pay their rent?
  3. Have you interviewed experienced eviction attorneys in case a challenge does arise?
  4. Have you talked to your insurance company about a possible increase in premiums as liability is greater in a non-owner occupied home?
  5. Will you allow pets? Cats? Dogs? How big a dog?
  6. How will you actually collect the rent? By mail? In person?
  7. Repairs are part of being a landlord. Who will take tenant calls when necessary repairs come up?
  8. Do you have a list of craftspeople readily available to handle these repairs?
  9. How often will you do a physical inspection of the property?
  10. Will you alert your current neighbors that you are renting the house?

Bottom Line

Renting out residential real estate historically is a great investment. However, it is not without its challenges. Make sure you have decided to rent the house because you want to be an investor, not because you are hoping to get a few extra dollars by postponing a sale.[:es]Los resultados de la Encuesta nacional de la vivienda de junio de 2015 de Fannie Mae, acaban de ser dada a conocer mostrando que más y más propietarios de casas tienen la idea que ahora tal vez es un gran momento para vender su casa.

La cantidad de encuestados que dijeron que ahora es un buen momento para vender aumentó tres puntos porcentuales a lo más alto de la encuesta a un 52 %, que se puede traducir a un mercado saludable a medida que más casas se ponen a la venta en los próximos meses.

Al mismo tiempo “el porcentaje de encuestados que esperan que los precios del alquiler suban, aumentó a 59 % – un nuevo máximo en la encuesta”. Doug Duncan, Vicepresidente y Economista principal de Fannie Mae, dio esta comprensión: “La expectativa de alquileres altos es una consecuencia natural de la creciente formación de hogares por individuos recientemente empleados poniendo presión al alza en las tasas de los alquileres”.

Existe la posibilidad que aquellos que creen que los precios de los alquileres van a subir tal vez consideren alquilar su casa en lugar de venderla en este momento.

Sin embargo, Si usted no tiene el deseo de convertirse en un inversionista educado en este sector, tal vez usted puede dirigirse a más problemas de los que está buscando. ¿Está usted listo para ser arrendador?

Antes de alquilar su casa, usted debe contestar las siguientes preguntas para asegurarse de que está en el curso correcto de acción para usted y su familia.

10 Preguntas que hacer ANTES de alquilar su casa

  1. ¿Cómo usted responderá si su inquilino dice que no puede pagar la renta este mes debido a obligaciones más apremiantes? (Esto sucede más a menudo durante la temporada de días festivos y al regresar a la escuela cuando las familias con niños tienen más gastos.)
  2. A causa de la economía, muchos propietarios no pueden hacer los pagos de la hipoteca ¿Qué porcentaje de los inquilinos piensa usted que no pueden pagar su alquiler?
  3. ¿Ha entrevistado usted abogados experimentados en desalojos, en caso de que surja este desafío?
  4. ¿Habló usted con su compañía de seguro sobre un posible aumento en las primas porque la responsabilidad es mayor en una casa no ocupada por su dueño?
  5. ¿Permitirá mascotas? ¿Gatos, perros y que tan grande puede ser el perro?
  6. ¿Cómo usted realmente recogerá la renta? ¿Por correo, o en persona?
  7. Las reparaciones son parte de ser arrendador ¿Quién tomará las llamadas del inquilino cuando una reparación sea necesaria?
  8. ¿Tiene una lista de trabajadores disponibles para hacer las reparaciones?
  9. ¿Con que frecuencia hará una inspección física de la propiedad?
  10. ¿Dejará saber a sus vecinos que usted está alquilando la casa?

En conclusión

De nuevo, alquilar una residencia históricamente es una gran inversión. Sin embargo, trae sus desafíos. Asegúrese que usted ha decidido alquilar la casa porque desea ser un inversionista, no porque usted está esperando conseguir unos dólares extra al posponer la venta.[:]

[:en]Should I Rent My House Instead of Selling It? [:es]¿Debería alquilar mi casa en vez de venderla? [:]

Should I Rent My House Instead of Selling It? | Simplifying The Market

[:en]The results of Fannie Mae’s June 2015 National Housing Survey, were just released showing that more and more homeowners are warming up to the idea that now may be a great time to sell their home. The amount of respondents that stated that now is a good time to sell rose three percentage points to a ...

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[:en]Should I Rent My House Instead of Selling It? [:es]¿Debería alquilar mi casa en vez de venderla? [:]

Should I Rent My House Instead of Selling It? | Simplifying The Market

[:en]The results of Fannie Mae’s June 2015 National Housing Survey, were just released showing that more and more homeowners are warming up to the idea that now may be a great time to sell their home.

The amount of respondents that stated that now is a good time to sell rose three percentage points to a survey high of 52%; which may translate to a healthier market as more homes are listed in the coming months.

At the same time “the percentage of respondents who expect home rental prices to go up rose to 59% – a new survey high.” Doug Duncan, senior vice president and chief economist at Fannie Mae, gave this insight: “The expectation of higher rents is a natural outgrowth of increasing household formation by newly employed individuals putting upward pressure on rental rates.”

There is a chance that those who believe rental prices will rise may consider renting their house rather than selling it at this time.

However, if you have no desire to actually become an educated investor in this sector, you may be headed for more trouble than you were looking for. Are you ready to be a landlord?

Before renting your home, you should answer the following questions to make sure this is the right course of action for you and your family.

10 Questions to ask BEFORE renting your home

  1. How will you respond if your tenant says they can’t afford to pay the rent this month because of more pressing obligations? (This happens most often during holiday season and back-to-school time when families with children have extra expenses).
  2. Because of the economy, many homeowners cannot make their mortgage payment. What percentage of tenants do you think cannot afford to pay their rent?
  3. Have you interviewed experienced eviction attorneys in case a challenge does arise?
  4. Have you talked to your insurance company about a possible increase in premiums as liability is greater in a non-owner occupied home?
  5. Will you allow pets? Cats? Dogs? How big a dog?
  6. How will you actually collect the rent? By mail? In person?
  7. Repairs are part of being a landlord. Who will take tenant calls when necessary repairs come up?
  8. Do you have a list of craftspeople readily available to handle these repairs?
  9. How often will you do a physical inspection of the property?
  10. Will you alert your current neighbors that you are renting the house?

Bottom Line

Renting out residential real estate historically is a great investment. However, it is not without its challenges. Make sure you have decided to rent the house because you want to be an investor, not because you are hoping to get a few extra dollars by postponing a sale.[:es]Los resultados de la Encuesta nacional de la vivienda de junio de 2015 de Fannie Mae, acaban de ser dada a conocer mostrando que más y más propietarios de casas tienen la idea que ahora tal vez es un gran momento para vender su casa.

La cantidad de encuestados que dijeron que ahora es un buen momento para vender aumentó tres puntos porcentuales a lo más alto de la encuesta a un 52 %, que se puede traducir a un mercado saludable a medida que más casas se ponen a la venta en los próximos meses.

Al mismo tiempo “el porcentaje de encuestados que esperan que los precios del alquiler suban, aumentó a 59 % - un nuevo máximo en la encuesta”. Doug Duncan, Vicepresidente y Economista principal de Fannie Mae, dio esta comprensión: “La expectativa de alquileres altos es una consecuencia natural de la creciente formación de hogares por individuos recientemente empleados poniendo presión al alza en las tasas de los alquileres”.

Existe la posibilidad que aquellos que creen que los precios de los alquileres van a subir tal vez consideren alquilar su casa en lugar de venderla en este momento.

Sin embargo, Si usted no tiene el deseo de convertirse en un inversionista educado en este sector, tal vez usted puede dirigirse a más problemas de los que está buscando. ¿Está usted listo para ser arrendador?

Antes de alquilar su casa, usted debe contestar las siguientes preguntas para asegurarse de que está en el curso correcto de acción para usted y su familia.

10 Preguntas que hacer ANTES de alquilar su casa

  1. ¿Cómo usted responderá si su inquilino dice que no puede pagar la renta este mes debido a obligaciones más apremiantes? (Esto sucede más a menudo durante la temporada de días festivos y al regresar a la escuela cuando las familias con niños tienen más gastos.)
  2. A causa de la economía, muchos propietarios no pueden hacer los pagos de la hipoteca ¿Qué porcentaje de los inquilinos piensa usted que no pueden pagar su alquiler?
  3. ¿Ha entrevistado usted abogados experimentados en desalojos, en caso de que surja este desafío?
  4. ¿Habló usted con su compañía de seguro sobre un posible aumento en las primas porque la responsabilidad es mayor en una casa no ocupada por su dueño?
  5. ¿Permitirá mascotas? ¿Gatos, perros y que tan grande puede ser el perro?
  6. ¿Cómo usted realmente recogerá la renta? ¿Por correo, o en persona?
  7. Las reparaciones son parte de ser arrendador ¿Quién tomará las llamadas del inquilino cuando una reparación sea necesaria?
  8. ¿Tiene una lista de trabajadores disponibles para hacer las reparaciones?
  9. ¿Con que frecuencia hará una inspección física de la propiedad?
  10. ¿Dejará saber a sus vecinos que usted está alquilando la casa?

En conclusión

De nuevo, alquilar una residencia históricamente es una gran inversión. Sin embargo, trae sus desafíos. Asegúrese que usted ha decidido alquilar la casa porque desea ser un inversionista, no porque usted está esperando conseguir unos dólares extra al posponer la venta.[:]

[:en]Should I Rent My House Instead of Selling It? [:es]¿Debería alquilar mi casa en vez de venderla? [:]

Should I Rent My House Instead of Selling It? | Simplifying The Market

[:en]The results of Fannie Mae’s June 2015 National Housing Survey, were just released showing that more and more homeowners are warming up to the idea that now may be a great time to sell their home. The amount of respondents that stated that now is a good time to sell rose three percentage points to a ...

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