[:en]When is it a Good Time to Rent? Definitely NOT Now![:es]¿Cuándo es un buen momento para alquilar? ¡Ahora definitivamente NO![:]

When is it a Good Time to Rent? Definitely NOT Now! | Simplifying The Market
[:en]People often ask whether or not now is a good time to buy a home. No one ever asks when a good time to rent is. However, we want to make certain that everyone understands that today is NOT a good time to rent.

The Census Bureau just released their second quarter median rent numbers. Here is a graph showing rent increases from 1988 until today:

Median Asking Rent | Simplifying The Market

At the same time, a report by Axiometrics revealed:

“The national apartment market’s annual effective rent growth rate of 5.1% in June 2015 represented a 47-month high, and continued a streak of 5.0%-plus rent growth that is now the longest in at least six years, according to apartment market research. The effective rent growth in June 2014 was 3.7%, putting June 2015’s exceptional performance into perspective.

This is the highest rate since the 5.3% of July 2011. The metric has reached at least 5.0% for five straight months, the longest such streak since Axiometrics started monthly reporting of annual apartment data in April 2009.”

Where will rents be headed in the future?

Stephanie McCleskey, Axiometrics vice president of research, commented on the above report in an article by Real Estate Economy Watch:

“Rent growth is just shy of the post-recession peak, and the June metrics reflect the continued strength of the apartment market. The demand for apartments is still strong, despite the record number of new units being delivered this year. Tight occupancy is why landlords can push rents higher.”

Bottom Line

If you are ready, willing and of course able to buy, now may make sense.[:es]A menudo la gente pregunta si ahora es un buen momento o no para comprar una casa. Nadie pregunta si es un buen momento para alquilar. Sin embargo, queremos asegurarnos que todos entiendan que hoy NO es un buen momento para alquilar.

La oficina del Censo acaba de publicar los números del promedio del alquiler de su segundo trimestre. Aquí  hay una gráfica que muestra el aumento en el alquiler desde 1988 hasta hoy:

Promedio de lo que se pide en alquiler | Simplifying The Market

A la misma vez, un informe por Axiometrics reveló que:

“La tasa del aumento anual del alquiler válido en el mercado del alquiler nacional del 5.1 % en junio de 2015 representó un alza por 47 meses y continuo una racha de más del 5.0 % en el aumento en el alquiler, lo que hasta ahora es lo más largo en por lo menos seis años, según las investigaciones del mercado de los apartamentos. El incremento eficaz del alquiler en junio del 2014 fue de 3.7 %, poniendo el rendimiento excepcional de junio del 2015 en perspectiva.

Esta es la tasa más alta desde el 5.3 % en julio del 2011. La métrica ha alcanzado por lo menos 5.0 % por cinco meses consecutivos, lo más largo de esa racha desde que Axiometrics empezó a informar mensualmente los datos anuales de los apartamentos en abril de 2009”.

¿Hacia dónde se dirigen los alquileres en el futuro?

Stephanie McCleskey, Vicepresidente de investigación de Axiometrics, comentó en el informe anterior en un artículo por Real Estate Economy Watch:

“El aumento en el alquiler está apenas de cumplir el máximo después de la recesión, y las métricas de junio reflejan la continua fortaleza del mercado de los apartamentos. La demanda por los apartamentos está fuerte aún, a pesar del número récord de las unidades nuevas que fueron entregadas este año. La limitada ocupación es la razón por la cual los arrendadores pueden presionar por alquileres más caros”.

En conclusión

Si usted está listo, dispuesto y por supuesto en capacidad para comprar, ahora tal vez tenga sentido.[:]

[:en]When is it a Good Time to Rent? Definitely NOT Now![:es]¿Cuándo es un buen momento para alquilar? ¡Ahora definitivamente NO![:]

When is it a Good Time to Rent? Definitely NOT Now! | Simplifying The Market

[:en]People often ask whether or not now is a good time to buy a home. No one ever asks when a good time to rent is. However, we want to make certain that everyone understands that today is NOT a good time to rent. The Census Bureau just released their second quarter median rent numbers. ...

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When is it a Good Time to Rent? Definitely NOT Now! | Simplifying The Market

[:en]People often ask whether or not now is a good time to buy a home. No one ever asks when a good time to rent is. However, we want to make certain that everyone understands that today is NOT a good time to rent.

The Census Bureau just released their second quarter median rent numbers. Here is a graph showing rent increases from 1988 until today:

Median Asking Rent | Simplifying The Market

At the same time, a report by Axiometrics revealed:

“The national apartment market’s annual effective rent growth rate of 5.1% in June 2015 represented a 47-month high, and continued a streak of 5.0%-plus rent growth that is now the longest in at least six years, according to apartment market research. The effective rent growth in June 2014 was 3.7%, putting June 2015’s exceptional performance into perspective.

This is the highest rate since the 5.3% of July 2011. The metric has reached at least 5.0% for five straight months, the longest such streak since Axiometrics started monthly reporting of annual apartment data in April 2009.”

Where will rents be headed in the future?

Stephanie McCleskey, Axiometrics vice president of research, commented on the above report in an article by Real Estate Economy Watch:

“Rent growth is just shy of the post-recession peak, and the June metrics reflect the continued strength of the apartment market. The demand for apartments is still strong, despite the record number of new units being delivered this year. Tight occupancy is why landlords can push rents higher.”

Bottom Line

If you are ready, willing and of course able to buy, now may make sense.[:es]A menudo la gente pregunta si ahora es un buen momento o no para comprar una casa. Nadie pregunta si es un buen momento para alquilar. Sin embargo, queremos asegurarnos que todos entiendan que hoy NO es un buen momento para alquilar.

La oficina del Censo acaba de publicar los números del promedio del alquiler de su segundo trimestre. Aquí  hay una gráfica que muestra el aumento en el alquiler desde 1988 hasta hoy:

Promedio de lo que se pide en alquiler | Simplifying The Market

A la misma vez, un informe por Axiometrics reveló que:

“La tasa del aumento anual del alquiler válido en el mercado del alquiler nacional del 5.1 % en junio de 2015 representó un alza por 47 meses y continuo una racha de más del 5.0 % en el aumento en el alquiler, lo que hasta ahora es lo más largo en por lo menos seis años, según las investigaciones del mercado de los apartamentos. El incremento eficaz del alquiler en junio del 2014 fue de 3.7 %, poniendo el rendimiento excepcional de junio del 2015 en perspectiva.

Esta es la tasa más alta desde el 5.3 % en julio del 2011. La métrica ha alcanzado por lo menos 5.0 % por cinco meses consecutivos, lo más largo de esa racha desde que Axiometrics empezó a informar mensualmente los datos anuales de los apartamentos en abril de 2009”.

¿Hacia dónde se dirigen los alquileres en el futuro?

Stephanie McCleskey, Vicepresidente de investigación de Axiometrics, comentó en el informe anterior en un artículo por Real Estate Economy Watch:

“El aumento en el alquiler está apenas de cumplir el máximo después de la recesión, y las métricas de junio reflejan la continua fortaleza del mercado de los apartamentos. La demanda por los apartamentos está fuerte aún, a pesar del número récord de las unidades nuevas que fueron entregadas este año. La limitada ocupación es la razón por la cual los arrendadores pueden presionar por alquileres más caros”.

En conclusión

Si usted está listo, dispuesto y por supuesto en capacidad para comprar, ahora tal vez tenga sentido.[:]

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When is it a Good Time to Rent? Definitely NOT Now! | Simplifying The Market

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