“Many homeowners around the country are seeing the national headlines about home value increases and they are optimistic about their equity increasing. While some areas are seeing the same level of home appreciation, or even more, there are also some areas that have slower home value increases. This can lead to homeowners and appraisers not quite seeing eye-to-eye.”
Here is a chart showing the increasing difference in opinions:
Though reports of home price increases have garnered many headlines over the last six months, most experts expect residential real estate values to start showing more historic levels of appreciation over the next five years. Walters addressed this issue:
“A slowing of home value increases adds to the misunderstanding of local home values. Appraisers are viewing the housing industry every day; they know when home values growth may be slowing. Homeowners may think values are still skyrocketing, when they have instead returned to more healthy appreciation in their area.”
Bottom Line
When pricing your home, you should have a real estate professional help you fully understand where prices are and where they are headed in the future.[:es]Cada mes, Quicken Loans publica su índice nacional Home Price Perception Index (HPPI por sus siglas en inglés). El informe de este mes reveló que la diferencia en la opinión del valor de la casa del tasador comparado al estimado de los propietarios de casa sigue aumentando. Bob Walters, Economista principal, explicó:
“Muchos propietarios de casa alrededor el país están viendo los titulares nacionales sobre el aumento del valor de las viviendas y están optimistas sobre el aumento de su valor líquido. Mientras que en algunas áreas están viendo el mismo nivel de apreciación en la casa, o aún más; también hay algunas áreas que han tenido incrementos más lentos en el valor de la vivienda. Esto puede llevar a que los propietarios de la casa y los tasadores no estén completamente de acuerdo”.
Aquí hay una gráfica que muestra la creciente diferencia en las opiniones:
Aunque los informes de los aumentos del valor de las viviendas han suscitado muchos titulares durante los últimos seis meses, la mayoría de los expertos esperan que los valores de bienes raíces residenciales empiecen a mostrar más niveles históricos de apreciación durante los próximos cinco años. Walters abordo este tema:
“Una desaceleración del aumento del valor de la vivienda añade al malentendido de los valores locales de la vivienda. Los tasadores están viendo la industria de la vivienda cada día; ellos saben cuándo el crecimiento del valor de la casa se puede frenar. Los propietarios de la casa tal vez piensan que el valor todavía está aumentado, cuando en su lugar han regresado a una apreciación más saludable en su área”.
En conclusión
Al darle el valor a su casa, usted debe tener a un profesional en bienes raíces que le ayude a entender completamente donde están los precios y hacia dónde se dirigen en el futuro.[:]
