Let’s look at whether or not now is actually a good time for you to buy a home.
There are 3 questions you should ask before purchasing in today’s market:
1. Why am I buying a home in the first place?
This truly is the most important question to answer. Forget the finances for a minute. Why did you even begin to consider purchasing a home? For most, the reason has nothing to do with finances.
A study by the Joint Center for Housing Studies at Harvard University reveals that the four major reasons people buy a home have nothing to do with money:
- A good place to raise children and for them to get a good education
- A place where you and your family feel safe
- More space for you and your family
- Control of that space
What non-financial benefits will you and your family derive from owning a home? The answer to that question should be the biggest reason you decide to purchase or not.
2. Where are home values headed?
When looking at future housing values, Home Price Expectation Survey provides a fair assessment. Every quarter, Pulsenomics surveys a nationwide panel of over 100 economists, real estate experts and investment & market strategists about where prices are headed over the next five years. They then average the projections of all 100+ experts into a single number.
Here is what the experts projected in the latest survey:
- Home values will appreciate by 4.1% in 2015.
- The cumulative appreciation will be 18.1% by 2019.
- Even the experts making up the most bearish quartile of the survey still are projecting a cumulative appreciation of over 10.5% by 2019.
So what does that really mean for you and your family?
The chart below was made using the Home Price Expectation Survey’s predictions:
If the experts are right and you were to purchase a home by January 2016 for $250,000, that home would appreciate by over $34,000 over the next four years! As we have reported before, homeownership is one of the best ways to build your family’s wealth.
3. Where are mortgage interest rates headed?
A buyer must be concerned about more than just prices. The ‘long term cost’ of a home can be dramatically impacted by an increase in mortgage rates.
The Mortgage Bankers Association (MBA), the National Association of Realtors and Freddie Mac have all projected that mortgage interest rates will increase by approximately one full percentage over the next twelve months as you can see in the chart below:
Bottom Line
Only you and your family will know for certain if now is the right time to purchase a home. Answering these questions will help you make that decision.[:es]Si usted está debatiendo entre comprar una casa ahora, seguramente está recibiendo muchos consejos. Aunque sus amigos y familiares tendrán su mejor interés en mente, ellos tal vez no estén plenamente conscientes de sus necesidades y lo que está sucediendo actualmente en bienes raíces.
Veamos si ahora es o no un buen momento para usted comprar una casa.
Hay 3 preguntas que usted debe hacerse antes de comprar en el mercado actual:
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¿Por qué estoy comprando casa en primer lugar?
Realmente esta es la pregunta más importante que contestar. Olvídese de las finanzas por un minuto. ¿Por qué empezó usted a considerar el comprar una casa? Para la mayoría, la razón no tiene nada que ver con las finanzas.
Un estudio por el Joint Center for Housing Studies de la Universidad de Harvard reveló que las cuatro razones principales por las que la gente compra una casa no tienen nada que ver con el dinero:
- Un buen lugar para criar a los hijos y para que ellos obtengan una buena educación
- Un lugar donde usted y su familia se sientan seguras
- Más espacio para usted y su familia
- Control de ese espacio
¿Qué beneficios no financieros usted y su familia obtendrá al ser propietario de casa? La respuesta a esa pregunta debe ser la razón principal por la que usted decide comprar o no.
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¿hacia dónde se dirigen los valores de las casas?
Al mirar los valores futuros de las casas, La encuesta de las expectativas de los precios de las casas (Home Price Expectation Survey) proporciona una evaluación justa. Cada trimestre, Pulsenomics encuesta a un panel nacional de más de 100 economistas, expertos en bienes raíces y estrategas de inversión & mercadeo sobre hacia dónde se dirigen los precios durante los próximos cinco años. Entonces ellos sacan un promedio de las proyecciones de los más de 100 expertos en un solo número.
Aquí está lo que los expertos proyectaron en la última encuesta:
- Los valores de las casas van a apreciar 4.1 % en 2015
- La apreciación acumulativa será de 18.1 % para 2019
- Aun los expertos del cuartil más negativo de la encuesta todavía están proyectando una apreciación acumulativa de 10.5 % para 2019
Así que ¿Realmente que significa para usted y su familia?
La tabla abajo fue hecha usando las predicciones de la Encuesta de las expectativas de los precios de las casas:
Si los expertos están en lo correcto y usted fuera a comprar una casa en enero 2016 por $250,000, ¡esa casa apreciaría por más de $34,000 durante los próximos 4 años! Como hemos informado antes, ser propietario de casa es una de las mejores maneras para generar patrimonio familiar.
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¿Hacia dónde se dirigen las tasas de interés?
Un comprador debe estar preocupado por más que los precios. El ‘costo a largo plazo’ de una casa puede drásticamente verse afectado por el aumento en las tasas de interés.
La Asociación de Banqueros hipotecarios (MBA por sus siglas en Inglés) La Asociación nacional de Realtors, Fannie Mae y Freddie Mac todos han proyectado que las tasas de interés hipotecarias van a aumentar aproximadamente por un punto porcentual durante los próximos doce meses como usted puede ver en la tabla a continuación:
En conclusión
Solo usted y su familia sabrán con certeza si ahora es el momento correcto para comprar una casa. Contestar estas preguntas le ayudará a tomar esa decisión.[:]
