[:en]Is Qualifying for a Mortgage Getting Easier?[:es]¿Se está poniendo más fácil calificar para una hipoteca?[:]

Is Qualifying for a Mortgage Getting Easier? | Simplifying The Market
[:en]There has been a lot of talk about how difficult it is to get a home mortgage in today’s lending environment. However, three recent reports have revealed that lending standards are beginning to ease. This is great news for both first time buyers and current homeowners looking to move or buy a second vacation/retirement home. Let’s look at the three reports:

The MBA’s Mortgage Credit Availability Index

This index, issued by the Mortgage Bankers’ Association, measures the availability of credit available in the home mortgage market. A decline in the MCAI indicates that lending standards are tightening, while increases in the index are indicative of a loosening of credit. We can see that the index has been increasing nicely this year:

Mortgage Credit Availability Index | Simplifying The Market

Fannie Mae’s latest Mortgage Lender Sentiment Survey

This survey revealed that more lenders report that mortgage lending standards across all loan types are easing. The survey asked senior mortgage executives whether their company’s credit standards have eased, tightened, or remained essentially unchanged during the prior three months. The gap between lenders reporting easing as opposed to tightening over the prior three months jumped to approximately 20%. This represented a new survey high of “net easing.” In addition, the share of lenders who expect their organizations to ease credit standards over the next three months also ticked up this quarter.

Doug Duncan, senior vice president and chief economist at Fannie Mae, addressed this easing of standards:

“For the first time in seven quarters, we see a pronounced increase in the share of lenders, particularly medium- and larger-sized lenders, reporting on net an easing of credit standards … This is a significant result in light of public discourse on credit availability and standards … Overall, we expect that lenders’ tendency toward easing credit standards, together with relatively low mortgage rates and a strengthening labor market, will continue to support the housing market expansion.”

Ellie Mae’s latest Origination Insights Report

The easing of credit standards is also confirmed in this report which showed that the average FICO score on a closed loan fell to its lowest point in well over a year. Here is a chart of average FICO scores on closed loans so far in 2015:

Ellie Mae Credit Scores | Simplifying The Market

Just keep an eye on interest rates…

Although this is all great news, there was one challenge in the recently released data. Ellie Mae reported that the average interest rate on closed loans is beginning to inch upward:

Ellie Mae Interest Rates | Simplifying The Market

What this means to you…

If you are a first-time buyer or a current homeowner thinking of moving up to a bigger home or buying a vacation home, now may be the time to act. Mortgage lending standards are beginning to ease and interest rates are beginning to inch up.[:es]Se ha hablado mucho sobre lo difícil que es obtener un préstamo hipotecario en el entorno crediticio actual. Sin embargo, tres informes recientes han revelado que las normas para los préstamos residenciales se están empezando a poner más fáciles. Estas son buenas noticias para juntos: los compradores por primera vez y los propietarios de casas actuales, pensando en mudarse o comprar una casa para las vacaciones o el jubileo.

 

Veamos estos tres informes:

El ‘Mortgage Credit Availability Indexde MBA

Este índice, publicado por La Asociación de banqueros hipotecarios (MBA por sus siglas en inglés), mide la disponibilidad del crédito disponible en el mercado de las hipotecas residenciales. Una baja en el MCAI indica que las normas para los préstamos son restringidas, mientras que un aumento en el índice es indicativo de un crédito más flexible. Podemos ver que el índice ha estado aumentando de buena manera este año:

Índice de disponibilidad del crédito | Simplifying The Market

La ultima ‘Mortgage Lender Sentiment Survey de Fannie Mae

Esta encuesta reveló que la mayoría de los prestamistas informaron que las normas para los préstamos hipotecarios a través de todos los tipos de préstamos se están poniendo más fácil. La encuesta preguntó a ejecutivos hipotecarios principales si las normas para los préstamos en su empresa se han puesto más fáciles, más restringidas o se mantuvieron esencialmente sin cambio durante los últimos tres meses. La brecha entre los prestamistas informando normas más flexibles en vez de restringidas durante los últimos tres meses salto a aproximadamente 20 %. Esto representa un nuevo máximo en la encuesta de “alivio neto”. Además, la participación de los prestamistas que esperan que sus organizaciones pongan más flexibles sus normas para el crédito durante los próximos tres meses también aumentó este trimestre.

Doug Duncan, Vicepresidente y Economista principal en Fannie Mae, abordó esta flexibilidad de las normas:

“Por primera vez en siete trimestres, vemos un aumento pronunciado en la participación de los prestamistas, especialmente los prestamistas de tamaño medio y grande, informando en neto la flexibilidad de las normas para un crédito… Este es el resultado significativo a la luz de un discurso público sobre la disponibilidad y las normas del crédito… En general, esperamos que la tendencia de los prestamistas hacia la flexibilización de las normas para el crédito, junto con las tasas hipotecarias relativamente bajas y un mercado laboral fortalecido, seguirán apoyando la expansión del mercado de la vivienda”.

El último informe de Ellie Mae ‘Origination Insights Report

La flexibilización de las normas del crédito se confirman también es este informe que muestra que el promedio del puntaje FICO en los préstamos cerrados cayó a el punto más bajo en más de un año. Aquí está una tabla con el promedio del puntaje FICO en los préstamos cerrados hasta ahora en 2015:

Promedio del puntaje FICO de Ellie Mae | Simplifying The Market

Solo mantenga la vista en las tasas de interés…

Aunque todo esto son buenas noticias, hubo un desafío en los datos recientemente publicados. Ellie Mae informó que el promedio de las tasas de interés en los préstamos cerrados está poco a poco empezando a aumentar:

Tasas de interes de Ellie Mae | Simplifying The Market

Que significa esto para usted…

SI usted es un comprador por primera vez o un propietario de casa actual que está pensando en mudarse a una casa más grande o comprando una casa para las vacaciones, ahora tal vez es el momento de actuar. Las normas para los préstamos hipotecarios se están poniendo más fáciles y las tasas de interés están poco a poco empezando a aumentar.[:]

[:en]Is Qualifying for a Mortgage Getting Easier?[:es]¿Se está poniendo más fácil calificar para una hipoteca?[:]

Is Qualifying for a Mortgage Getting Easier? | Simplifying The Market

[:en]There has been a lot of talk about how difficult it is to get a home mortgage in today’s lending environment. However, three recent reports have revealed that lending standards are beginning to ease. This is great news for both first time buyers and current homeowners looking to move or buy a second vacation/retirement home. ...

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[:en]Is Qualifying for a Mortgage Getting Easier?[:es]¿Se está poniendo más fácil calificar para una hipoteca?[:]

Is Qualifying for a Mortgage Getting Easier? | Simplifying The Market

[:en]There has been a lot of talk about how difficult it is to get a home mortgage in today’s lending environment. However, three recent reports have revealed that lending standards are beginning to ease. This is great news for both first time buyers and current homeowners looking to move or buy a second vacation/retirement home. Let’s look at the three reports:

The MBA’s Mortgage Credit Availability Index

This index, issued by the Mortgage Bankers’ Association, measures the availability of credit available in the home mortgage market. A decline in the MCAI indicates that lending standards are tightening, while increases in the index are indicative of a loosening of credit. We can see that the index has been increasing nicely this year:

Mortgage Credit Availability Index | Simplifying The Market

Fannie Mae’s latest Mortgage Lender Sentiment Survey

This survey revealed that more lenders report that mortgage lending standards across all loan types are easing. The survey asked senior mortgage executives whether their company’s credit standards have eased, tightened, or remained essentially unchanged during the prior three months. The gap between lenders reporting easing as opposed to tightening over the prior three months jumped to approximately 20%. This represented a new survey high of "net easing." In addition, the share of lenders who expect their organizations to ease credit standards over the next three months also ticked up this quarter.

Doug Duncan, senior vice president and chief economist at Fannie Mae, addressed this easing of standards:

"For the first time in seven quarters, we see a pronounced increase in the share of lenders, particularly medium- and larger-sized lenders, reporting on net an easing of credit standards … This is a significant result in light of public discourse on credit availability and standards … Overall, we expect that lenders' tendency toward easing credit standards, together with relatively low mortgage rates and a strengthening labor market, will continue to support the housing market expansion."

Ellie Mae’s latest Origination Insights Report

The easing of credit standards is also confirmed in this report which showed that the average FICO score on a closed loan fell to its lowest point in well over a year. Here is a chart of average FICO scores on closed loans so far in 2015:

Ellie Mae Credit Scores | Simplifying The Market

Just keep an eye on interest rates…

Although this is all great news, there was one challenge in the recently released data. Ellie Mae reported that the average interest rate on closed loans is beginning to inch upward:

Ellie Mae Interest Rates | Simplifying The Market

What this means to you…

If you are a first-time buyer or a current homeowner thinking of moving up to a bigger home or buying a vacation home, now may be the time to act. Mortgage lending standards are beginning to ease and interest rates are beginning to inch up.[:es]Se ha hablado mucho sobre lo difícil que es obtener un préstamo hipotecario en el entorno crediticio actual. Sin embargo, tres informes recientes han revelado que las normas para los préstamos residenciales se están empezando a poner más fáciles. Estas son buenas noticias para juntos: los compradores por primera vez y los propietarios de casas actuales, pensando en mudarse o comprar una casa para las vacaciones o el jubileo.

 

Veamos estos tres informes:

El ‘Mortgage Credit Availability Indexde MBA

Este índice, publicado por La Asociación de banqueros hipotecarios (MBA por sus siglas en inglés), mide la disponibilidad del crédito disponible en el mercado de las hipotecas residenciales. Una baja en el MCAI indica que las normas para los préstamos son restringidas, mientras que un aumento en el índice es indicativo de un crédito más flexible. Podemos ver que el índice ha estado aumentando de buena manera este año:

Índice de disponibilidad del crédito | Simplifying The Market

La ultima ‘Mortgage Lender Sentiment Survey de Fannie Mae

Esta encuesta reveló que la mayoría de los prestamistas informaron que las normas para los préstamos hipotecarios a través de todos los tipos de préstamos se están poniendo más fácil. La encuesta preguntó a ejecutivos hipotecarios principales si las normas para los préstamos en su empresa se han puesto más fáciles, más restringidas o se mantuvieron esencialmente sin cambio durante los últimos tres meses. La brecha entre los prestamistas informando normas más flexibles en vez de restringidas durante los últimos tres meses salto a aproximadamente 20 %. Esto representa un nuevo máximo en la encuesta de “alivio neto”. Además, la participación de los prestamistas que esperan que sus organizaciones pongan más flexibles sus normas para el crédito durante los próximos tres meses también aumentó este trimestre.

Doug Duncan, Vicepresidente y Economista principal en Fannie Mae, abordó esta flexibilidad de las normas:

“Por primera vez en siete trimestres, vemos un aumento pronunciado en la participación de los prestamistas, especialmente los prestamistas de tamaño medio y grande, informando en neto la flexibilidad de las normas para un crédito... Este es el resultado significativo a la luz de un discurso público sobre la disponibilidad y las normas del crédito… En general, esperamos que la tendencia de los prestamistas hacia la flexibilización de las normas para el crédito, junto con las tasas hipotecarias relativamente bajas y un mercado laboral fortalecido, seguirán apoyando la expansión del mercado de la vivienda”.

El último informe de Ellie Mae ‘Origination Insights Report

La flexibilización de las normas del crédito se confirman también es este informe que muestra que el promedio del puntaje FICO en los préstamos cerrados cayó a el punto más bajo en más de un año. Aquí está una tabla con el promedio del puntaje FICO en los préstamos cerrados hasta ahora en 2015:

Promedio del puntaje FICO de Ellie Mae | Simplifying The Market

Solo mantenga la vista en las tasas de interés…

Aunque todo esto son buenas noticias, hubo un desafío en los datos recientemente publicados. Ellie Mae informó que el promedio de las tasas de interés en los préstamos cerrados está poco a poco empezando a aumentar:

Tasas de interes de Ellie Mae | Simplifying The Market

Que significa esto para usted…

SI usted es un comprador por primera vez o un propietario de casa actual que está pensando en mudarse a una casa más grande o comprando una casa para las vacaciones, ahora tal vez es el momento de actuar. Las normas para los préstamos hipotecarios se están poniendo más fáciles y las tasas de interés están poco a poco empezando a aumentar.[:]

[:en]Is Qualifying for a Mortgage Getting Easier?[:es]¿Se está poniendo más fácil calificar para una hipoteca?[:]

Is Qualifying for a Mortgage Getting Easier? | Simplifying The Market

[:en]There has been a lot of talk about how difficult it is to get a home mortgage in today’s lending environment. However, three recent reports have revealed that lending standards are beginning to ease. This is great news for both first time buyers and current homeowners looking to move or buy a second vacation/retirement home. ...

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