[:en]Thinking of Selling? 5 Reasons You Shouldn’t For Sale By Owner[:es]5 Razones por las que no debería vender por sí mismo[:]

Thinking of Selling? Why You Shouldn't For Sale By Owner | Simplifying The Market
[:en]In today’s market, with homes selling quickly and prices rising some homeowners might consider trying to sell their home on their own, known in the industry as a For Sale by Owner (FSBO). There are several reasons this might not be a good idea for the vast majority of sellers.

Here are five reasons:

1. There Are Too Many People to Negotiate With

Here is a list of some of the people with whom you must be prepared to negotiate if you decide to For Sale By Owner:

  • The buyer who wants the best deal possible
  • The buyer’s agent who solely represents the best interest of the buyer
  • The buyer’s attorney (in some parts of the country)
  • The home inspection companies, which work for the buyer and will almost always find some problems with the house.
  • The appraiser if there is a question of value

 2. Exposure to Prospective Purchasers

Recent studies have shown that 88% of buyers search online for a home. That is in comparison to only 21% looking at print newspaper ads. Most real estate agents have an internet strategy to promote the sale of your home. Do you?

3. Results Come from the Internet

Where do buyers find the home they actually purchased?

  • 43% on the internet
  • 9% from a yard sign
  • 1% from newspaper

The days of selling your house by just putting up a sign and putting it in the paper are long gone. Having a strong internet strategy is crucial.

4. FSBOing has Become More and More Difficult

The paperwork involved in selling and buying a home has increased dramatically as industry disclosures and regulations have become mandatory. This is one of the reasons that the percentage of people FSBOing has dropped from 19% to 9% over the last 20+ years.

5. You Net More Money when Using an Agent

Many homeowners believe that they will save the real estate commission by selling on their own. Realize that the main reason buyers look at FSBOs is because they also believe they can save the real estate agent’s commission. The seller and buyer can’t both save the commission.

Studies have shown that the typical house sold by the homeowner sells for $208,000 while the typical house sold by an agent sells for $235,000. This doesn’t mean that an agent can get $27,000 more for your home as studies have shown that people are more likely to FSBO in markets with lower price points. However, it does show that selling on your own might not make sense.

Bottom Line

Before you decide to take on the challenges of selling your house on your own, let’s get together and discuss your options.[:es]En el mercado actual, con las casas vendiéndose rápido y los precios aumentando, algunos propietarios de casa consideran el tratar de vender la casa por su cuenta, conocido en la industria como (FSBO por sus siglas en inglés- For sale by owner). Hay varias razones por las que esta no sería la mejor idea para la gran mayoría de los vendedores.

Aquí hay cinco razones:

  1. Hay demasiadas personas con las que hay que negociar

Aquí está la lista de algunas de las personas con las que usted tiene que estar preparado para negociar si decide vender por su cuenta (FSBO):

  • El comprador que quiere el mejor acuerdo posible
  • El agente del comprador que representa únicamente los intereses del comprador
  • El abogado del comprador (En algunas partes del país)
  • La compañía de inspección de la casa que trabaja para el comprador y casi siempre encuentra algún problema con la casa
  • El tasador si hay alguna pregunta sobre el valor
  • Su banco en caso de que sea una venta por menos de la cantidad de la hipoteca
  1. Exposición a posibles compradores

Estudios recientes han demostrado que el 88 % de los compradores buscan por internet una casa. Eso es en comparación con solo el 21 % que mira los anuncios de los periódicos. La mayoría de los agentes de bienes raíces tienen una estrategia en internet para promover la venta de su casa. ¿La tiene usted?

  1. Los resultados que provienen del internet

¿Dónde encontraron los compradores la casa que compraron?

  • 43% en el internet
  • 9% por el letrero en frente de la casa
  • 1% en los periódicos

Los días de vender su casa solamente poniendo un letrero en frente de la casa o en el periódico se han terminado. Es crucial tener una estrategia fuerte en internet.

  1. Vender por su cuenta se ha puesto más y más difícil.

El papeleo envuelto en la venta y compra de una casa a aumentado drásticamente a medida que las divulgaciones y regulaciones se han vuelto mandatarias. Esta es una de las razones por las que el porcentaje de personas vendiendo por su cuenta descendió del 19 % al 9 % en los últimos más de 20 años.

  1. Usted recibe más dinero neto cuando utiliza un agente vendedor

Muchos propietarios creen que ellos ahorrarán la comisión al vender por su cuenta. Dese cuenta que la principal razón por la que los compradores miran las casas en venta por su dueño, es porque ellos también creen que van a ahorrar la comisión. No pueden juntos, el vendedor y el comprador ahorrar la comisión.

Los estudios han demostrado que la casa típica vendida por el dueño se vende por $208, 000 mientras que la casa típica vendida por un agente se vende por $235, 000. Esto no quiere decir que el agente puede obtener $27,000 más por su casa. Como muestran los estudios las personas son más propensas a vender por su cuenta en mercados en puntos de precios bajos. Sin embargo, muestra que vender por su cuenta tal vez no tenga sentido.

En conclusión

Antes que usted decida asumir el reto de vender la casa por su cuenta, reunámonos y hablemos de sus opciones.

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[:en]Thinking of Selling? 5 Reasons You Shouldn’t For Sale By Owner[:es]5 Razones por las que no debería vender por sí mismo[:]

Thinking of Selling? Why You Shouldn't For Sale By Owner | Simplifying The Market

[:en]In today’s market, with homes selling quickly and prices rising some homeowners might consider trying to sell their home on their own, known in the industry as a For Sale by Owner (FSBO). There are several reasons this might not be a good idea for the vast majority of sellers. Here are five reasons: 1. ...

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Thinking of Selling? Why You Shouldn't For Sale By Owner | Simplifying The Market

[:en]In today's market, with homes selling quickly and prices rising some homeowners might consider trying to sell their home on their own, known in the industry as a For Sale by Owner (FSBO). There are several reasons this might not be a good idea for the vast majority of sellers.

Here are five reasons:

1. There Are Too Many People to Negotiate With

Here is a list of some of the people with whom you must be prepared to negotiate if you decide to For Sale By Owner:

  • The buyer who wants the best deal possible
  • The buyer’s agent who solely represents the best interest of the buyer
  • The buyer’s attorney (in some parts of the country)
  • The home inspection companies, which work for the buyer and will almost always find some problems with the house.
  • The appraiser if there is a question of value

 2. Exposure to Prospective Purchasers

Recent studies have shown that 88% of buyers search online for a home. That is in comparison to only 21% looking at print newspaper ads. Most real estate agents have an internet strategy to promote the sale of your home. Do you?

3. Results Come from the Internet

Where do buyers find the home they actually purchased?

  • 43% on the internet
  • 9% from a yard sign
  • 1% from newspaper

The days of selling your house by just putting up a sign and putting it in the paper are long gone. Having a strong internet strategy is crucial.

4. FSBOing has Become More and More Difficult

The paperwork involved in selling and buying a home has increased dramatically as industry disclosures and regulations have become mandatory. This is one of the reasons that the percentage of people FSBOing has dropped from 19% to 9% over the last 20+ years.

5. You Net More Money when Using an Agent

Many homeowners believe that they will save the real estate commission by selling on their own. Realize that the main reason buyers look at FSBOs is because they also believe they can save the real estate agent’s commission. The seller and buyer can’t both save the commission.

Studies have shown that the typical house sold by the homeowner sells for $208,000 while the typical house sold by an agent sells for $235,000. This doesn’t mean that an agent can get $27,000 more for your home as studies have shown that people are more likely to FSBO in markets with lower price points. However, it does show that selling on your own might not make sense.

Bottom Line

Before you decide to take on the challenges of selling your house on your own, let's get together and discuss your options.[:es]En el mercado actual, con las casas vendiéndose rápido y los precios aumentando, algunos propietarios de casa consideran el tratar de vender la casa por su cuenta, conocido en la industria como (FSBO por sus siglas en inglés- For sale by owner). Hay varias razones por las que esta no sería la mejor idea para la gran mayoría de los vendedores.

Aquí hay cinco razones:

  1. Hay demasiadas personas con las que hay que negociar

Aquí está la lista de algunas de las personas con las que usted tiene que estar preparado para negociar si decide vender por su cuenta (FSBO):

  • El comprador que quiere el mejor acuerdo posible
  • El agente del comprador que representa únicamente los intereses del comprador
  • El abogado del comprador (En algunas partes del país)
  • La compañía de inspección de la casa que trabaja para el comprador y casi siempre encuentra algún problema con la casa
  • El tasador si hay alguna pregunta sobre el valor
  • Su banco en caso de que sea una venta por menos de la cantidad de la hipoteca
  1. Exposición a posibles compradores

Estudios recientes han demostrado que el 88 % de los compradores buscan por internet una casa. Eso es en comparación con solo el 21 % que mira los anuncios de los periódicos. La mayoría de los agentes de bienes raíces tienen una estrategia en internet para promover la venta de su casa. ¿La tiene usted?

  1. Los resultados que provienen del internet

¿Dónde encontraron los compradores la casa que compraron?

  • 43% en el internet
  • 9% por el letrero en frente de la casa
  • 1% en los periódicos

Los días de vender su casa solamente poniendo un letrero en frente de la casa o en el periódico se han terminado. Es crucial tener una estrategia fuerte en internet.

  1. Vender por su cuenta se ha puesto más y más difícil.

El papeleo envuelto en la venta y compra de una casa a aumentado drásticamente a medida que las divulgaciones y regulaciones se han vuelto mandatarias. Esta es una de las razones por las que el porcentaje de personas vendiendo por su cuenta descendió del 19 % al 9 % en los últimos más de 20 años.

  1. Usted recibe más dinero neto cuando utiliza un agente vendedor

Muchos propietarios creen que ellos ahorrarán la comisión al vender por su cuenta. Dese cuenta que la principal razón por la que los compradores miran las casas en venta por su dueño, es porque ellos también creen que van a ahorrar la comisión. No pueden juntos, el vendedor y el comprador ahorrar la comisión.

Los estudios han demostrado que la casa típica vendida por el dueño se vende por $208, 000 mientras que la casa típica vendida por un agente se vende por $235, 000. Esto no quiere decir que el agente puede obtener $27,000 más por su casa. Como muestran los estudios las personas son más propensas a vender por su cuenta en mercados en puntos de precios bajos. Sin embargo, muestra que vender por su cuenta tal vez no tenga sentido.

En conclusión

Antes que usted decida asumir el reto de vender la casa por su cuenta, reunámonos y hablemos de sus opciones.

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[:en]Thinking of Selling? 5 Reasons You Shouldn’t For Sale By Owner[:es]5 Razones por las que no debería vender por sí mismo[:]

Thinking of Selling? Why You Shouldn't For Sale By Owner | Simplifying The Market

[:en]In today’s market, with homes selling quickly and prices rising some homeowners might consider trying to sell their home on their own, known in the industry as a For Sale by Owner (FSBO). There are several reasons this might not be a good idea for the vast majority of sellers. Here are five reasons: 1. ...

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