Below is a graph that shows just how far the market has come since January 2012 when distressed sales accounted for 35% of all sales.
Existing Home Sales Up Year-Over-Year
Mortgage interest rates remained below 4% in October prompting existing home sales to stay at a healthy annual pace of 5.36 million. Year-over-year sales were up 3.9%.
Inventory of homes for sale remain below the 6-month supply that is necessary for a normal market, as they fell 2.3% to a 4.8-months supply. The shortage in inventory has contributed to the median home price rising an additional 5.8% to $219,600.
NAR’s Chief Economist, Lawrence Yun had this to say about the lack of inventory:
“New and existing-home supply has struggled to improve so far this Fall, leading to few choices for buyers and no easement of the ongoing affordability concerns still prevalent in some markets.”
There is good news though, as Yun went on to say:
“As long as solid job creation continues, a gradual easing of credit standards even with moderately higher mortgage rates should support steady demand and sales continuing to rise above a year ago.”
Bottom Line
If you are debating putting your home on the market this year, now may be the time. Buyers are still out there looking for their dream home. Let’s get together to determine your best course of action.[:es]La Asociación nacional de Realtors (NAR) acaba de publicar su informe de las ventas de las casas ya existentes, revelando que las ventas de las propiedades en subasta representaron el 6 % de las ventas en octubre. Bajo del 9 % en 2014 y es la cifra más baja desde que NAR comenzó a dar un seguimiento a las ventas de las propiedades en subasta en octubre 2008.
A continuación está la gráfica que muestra hasta qué punto a llegado el mercado desde enero de 2012 cuanto las ventas de las propiedades en subasta representaban el 35 % de todas las ventas.
Las ventas de las casas ya existentes aumentaron año tras año
Las tasas de interés hipotecarias se mantuvieron por debajo del 4 % en octubre, lo que provocó que las ventas de las casas ya existentes se mantuvieran en un ritmo saludable de 5.36 millones; año tras año las ventas aumentaron 3.9 %.
El inventario de las casas para la venta se mantiene por debajo del suministro de 6 meses necesario para un mercado normal, ya que cayeron 2.3 % a un suministro de 4.8 meses. La escasez en el inventario ha contribuido a que el precio medio de las casas aumentará 5.8 % adicional a $219,600.
El Economista principal de NAR, Lawrence Yun dijo esto en cuanto a la escasez del inventario:
“El suministro de casas nuevas y ya existentes ha luchado por mejorar hasta este otoño, provocando pocas opciones para los compradores y sin calmar las preocupaciones sobre la asequibilidad que aún prevalece en algunos mercados”.
Hay buenas noticias, como Yun llegó a decir:
“Siempre y cuando continúe la creación de empleos sólidos, una reducción gradual de los requisitos del crédito aun con tasas hipotecarias moderadamente más altas, debería apoyar la demanda constante y las ventas seguirán aumentando en comparación con el año anterior”.
En Conclusión
Si usted está considerando el poner su casa en el mercado este año, ahora tal vez sea el momento. Los compradores aún están afuera buscando por la casa de sus sueños. Reunámonos para determinar el mejor curso de acción.[:]
