“Without a significant ramp-up in new home construction and more homeowners listing their homes for sale, buyers are likely to see little relief in the form of slowing price growth in the months ahead.”
Here are the percentage increases of home prices for the last two quarters:
What this means to sellers
Rising prices are a homeowner’s best friend. As reported by CoreLogic in a recent blog post:
“With demand strong and inventory thin, the share of homes selling for the list price or more has also returned to pre-bust levels. With inventory tight, homes are more likely to sell above the asking price.”
What this means to buyers
In a market where prices are rising, buyers should take into account the cost of waiting. Obviously, they will pay more for the same house later this year. However, as Construction Dive reported, the amounts of cash necessary to buy a home will also increase.
“These factors have created a situation where the market keeps moving the goalposts in terms of the down payment necessary for first-time homebuyers to get into a home.”
Bottom Line
If you’re thinking of selling and moving down, waiting might make sense. If you are a first time buyer or a seller thinking of moving up, waiting probably doesn’t make sense.[:es]La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publicó su último informe “Quarterly Metro Home Price” a comienzos de este mes. El informe reveló que los precios de la vivienda no solo continúan aumentando, pero ese aumento está acelerado. Lawrence Yun, Economista principal de NAR, discutió el impacto del inventario bajo en los compradores en este informe:
“Sin un aumento significativo en la construcción de casas nuevas y más propietarios poniendo su casa para la venta, los compradores probablemente verán poco alivio en la forma de desaceleración del crecimiento del precio en los próximos meses”.
Aquí está el porcentaje del aumento de los precios de la vivienda para los dos últimos trimestres:
Lo que esto significa para los vendedores
Aumentar los precios es el mejor amigo de los propietarios de casa, según CoreLogic en un artículo reciente en su blog:
“Con la demanda fuerte y el inventario disminuido, la proporción de casas vendiéndose por el precio que se pide o por más también ha regresado a niveles de antes de la corrección. Con el inventario disminuido, las casas suelen venderse por encima del precio de venta”.
Lo que esto significa para los compradores
En un mercado donde los precios están aumentando, los compradores deben tomar en cuenta el costo de esperar. Obviamente, ellos van a pagar más por la misma casa conforme avance el año. Sin embargo, como informó Construction Dive, la cantidad de dinero en efectivo necesario para comprar una casa también aumentará.
“Estos factores han creado una situación donde el mercado continúa moviendo las reglas del juego en términos de la cuota inicial necesaria para los compradores de casa por primera vez para obtener una casa”.
En conclusion,
Si usted está pensando en vender o comprar algo más pequeño, esperar podría tener sentido. Si usted es un comprador por primera vez o un vendedor pensando en algo más grande, esperar probablemente no tiene sentido.[:]
