What is the Pending Home Sales Index (PHSI)?
NAR’s PHSI is “a forward-looking indicator based on contract signings”. The higher the Pending Home Sales Index number, the more contracts have been signed by buyers that will soon translate to sales. February’s Index rose 3.5% month-over-month to 109.1.
What does this mean for the market?
Lawrence Yun, NAR’s Chief Economist explained:
“After some volatility this winter, the latest data is encouraging in that a decent number of buyers signed contracts last month, lured by mortgage rates dipping to their lowest levels in nearly a year and a modest, seasonal uptick in inventory.”
“Looking ahead, the key for sustained momentum and more sales than last spring is a continuous stream of new listings quickly replacing what’s being scooped up by a growing pool of buyers. Without adequate supply, sales will likely plateau.”
So What Does This Mean For Buyers?
There is a lot of competition out there right now for your dream home. Prices are going to continue to climb, act now before you are priced out of your future home.
What Does This Mean For Sellers?
If you are on the fence about listing your home for sale and debating whether now is the time to move on with your plans of relocating… don’t wait!
There are more buyers that are ready, willing and able to buy their first, second, third, vacation, or investment property now than there has been in years! The supply of homes for sale is not keeping up with the demand of these buyers.
Listing your home for sale now will give you the most exposure to buyers and the best sales price.
Bottom Line
Whether you are planning on buying or selling a house this year, waiting to act no longer makes sense.[:es]La Asociación nacional de Realtors (NAR) anunció que el índice de ventas de casas que aún están pendientes de febrero alcanzó su lectura más alta desde julio 2015.
¿Qué es el índice de ventas de casas que aún están pendientes?
El índice de ventas de casas que aún están pendientes ‘Pending Home Sales Index’ (PHSI por sus siglas en inglés) es “un indicador futuro basado en los contratos firmados”. Entre mayor sea el número del índice de las ventas que aún están pendientes, más contratos se han firmado por los compradores que pronto se convertirá en ventas. El índice de febrero aumentó 3.5 % mes a mes a 109.1.
¿Qué significa esto para el mercado?
Lawrence Yun, Economista principal de NAR explicó:
“Después de cierta volatilidad este invierno; los últimos datos son alentadores. un número decente de compradores firmaron contratos el mes pasado, atraídos por las tasas de interés alcanzando sus niveles más bajos en casi un año y con un aumento modesto y de temporada del inventario”.
“Mirando hacia el futuro, la clave para mantener este impulso y más ventas que la última primavera es un flujo continuo de nuevas casas para la venta, reemplazando rápidamente lo que ha sido recogido por un grupo creciente de compradores. Sin el suministro adecuado, las ventas probablemente se nivelen”.
Así que, ¿Qué significa esto para los compradores?
Hay mucha competencia ahora por la casa de sus sueños. Los precios van a continuar aumentando, actúe ahora antes de que no pueda alcanzar el precio de su casa futura.
¿Qué significa esto para los compradores?
Si usted aún no se ha decidido si poner su casa para la venta y está debatiendo si ahora es el momento para continuar con sus planes de reubicación… ¡No espere!
¡Hay más compradores que están listos, dispuestos y en capacidad de comprar su residencia primera, segunda, tercera, para las vacaciones o para la inversión ahora que lo que ha sido en años! El suministro de casas para la venta no está satisfaciendo la demanda de esos compradores.
El poner su casa a la venta ahora le dará una mayor publicidad a los compradores y el mejor precio de venta.
En conclusión,
Sea que usted esté planeando en comprar o vender una casa este año, esperar para actuar ya no tiene sentido.[:]
